우크라이나 러시아 전쟁 길어지며,, '핵무기' 우려
- 러시아 군사 자원이 점점 고갈. 우크라이나 키이우에서 고지전이 벌어진다면 더 익숙한 우크라이나에 유리할 것. 러시아군의 고전으로 전쟁이 길어지며 러시아의 핵무기 동원 가능성에 대한 우려.
러시아 원조 요청에 중국 증시 쇼크
- 러시아가 최근 중국에 군사 지원 요청했다는 사실이 밝혀지며 투자 심리 얼어붙음. 상하이종합지수는 전날보다 4.95% 하락, 홍콩항셍테크지수는 8.1% 급락. 중국이 러시아에 대한 지원 나선다면 서방의 제재 피할 수 없음. 코로나 재확산 우려로 중국 당국이 주요 도시 봉쇄에 나서면서 공급망 차질에 대한 우려도 커짐.
러시아 EAEU 국가에 밀 수출 금지,
- 러시아가 옛 소련국가(EAEU:카자흐스탄, 벨라루스, 아르메니아 등)에 주요 국물 및 설탕 수출 금지. 현재 3730만 톤을 수출하는 세계 1위 밀 수출국 러시아. 농작물 수급 악화되면서 식량난 우려. 이번 조치로 시장 불안이 더욱 커질 것. 미국의 가뭄으로 최대 밀 생산지인 캔자스주에서도 밀 수확 어려움. 전 세계 식량 위기로 이어질 수도.
실수요자 LTV 70~80%로 상향, '집값 자극' 우려
- 현재 부동산 거래 절벽은 대출 규제의 영향이 큰 것. 주택담보인정비율LTV를 기존 20~40에서 70~80%로 늘리겠다는 입장. 현재 투기지역, 투기과열지역의 경우 LTV는 집값이 9억원 이하일 경우 40%, 9억 초과일 경우 20%, 15억 이상일 경우 0%다. 서울의 경우 아파트 중위가격이 10억에 달하는 만큼, 대출을 받아 내집 마련이 어려운 상황.
- LTV상한을 70%로 인상하는 한편 청년층과 신혼부부 등 생애최초 주택 구매 가구에는 LTV 상한을 80%로 완화할 방침.
- LTV : 주택담보인정비율. 집 시세 대비 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있는지?
- DSR : 총부채원리금상환비율 , 연간 원리금 상환액 / 연 소득. 현재 총 대출액 2억원을 초과할 경우 은행 대출 원리금액이 연 소득의 40% 넘지 못하도록 함.
- LTV가 완화되더라도 DSR이 유지된다면 저소득자의 대출 문턱은 여전히 높음. --> DSR 규제의 일률적 완화보다는 미래소득이 많은 청년층과 신용도가 높은 차주들에게 완화되는 방안 고려 중.
中 선전 봉쇄, 러 운항 중단
- 중국 선전시 전면 봉쇄. 선전시에는 국내 기업 20여 개사가 진출. 이 기업 대부분이 영업을 중단한 상태. 러시아 지나는 항공길도 막힘. 우회 운항으로 국내 기업들 입장에서는 물류 비용과 시간이 더 소모됨.
미국은 금리 올리고, 유럽은 미루고
- 미국은 예정대로 금리 상승. 유럽은 성장 둔화로 인한 스태그플레이션 우려로 금리 인상 미룰 가능성. 미국은 높은 인플레이션에 대응하여 통화정책 정상화를 예상대로 진행할 것. 유로지역은 우크라이나 러시아와 인접하고 에너지 의존도도 높아 성장 둔화 조짐에 금리 인상 망설임. 유럽중앙은행ECB가 올해 금리를 0.25% 올릴 것이라는 전망이 우세하지만 일각에서는 금리 인상을 내년 전후로 미룰 가능성도 있다고 봄. 영국은 러시아와 교역 규모가 작아 상반기 중 금리 인상을 지속할 것.